說說我們本地的情況吧，媳婦是房地產諮詢服務公司的，會承接開發商的售賣業務，相對比其他中介要更加規範，專業一些，通俗一點就是開發商只負責蓋樓，由於不是本地公司，在當地沒有銷售團隊，會透過招標讓其他公司來負責銷售自身的產品，也就是我們隨處可見的售房部，其實很多都是非開發商來銷售的，但也不排除有的地產公司自建自銷。

要是這種形式來理解的話，其實新房銷售也可以算是中介銷售的一種了，另外，公司為了更快完成銷售指標，通常會動用自身資訊優勢，把指標同時也下放讓給市內其他中介公司，讓他們帶客到場，也就是通常所說的渠道代理，很多中介公司也都會有專門負責新房售賣的部門。若是最終成交的話便雙方都可以獲取佣金，同時各中介又會結合自身實際情況，下放給買家不同的價錢和優惠力度。

總之，無論是透過開發商還是透過中介，如果是正規經營，並且最後簽署的是正規合同，到當地房部門備案登記，其實問題都不大，畢竟買的都是同一套房，但買房是個大手筆，希望多走走多看看，貨比三家，不急於一時，慎重考慮才是最重要的。