建房戶足否符合審批宅基地條件？也就是說是否符合拆舊建新‘’一戶一宅‘’政策。如果建房戶申請的是利用原有宅基地拆舊建新，那麼拆舊建新的方式不一樣，審批的程式和需要提供的材料也是不一樣的。比如原拆原建和拆後重建，二者的共同條件就是建房戶要有合法土地使用權證或有合法的用地批文。後者還需要符合‘’一戶一宅‘’政策，符合土地利用規劃和城鄉規劃。如果建房戶申請的是新建，那麼是否符合無房戶、住房困難戶的審批條件。另外需要掌握的是，村莊規劃是否允許零星建房。

村是否具備落實新增宅基地的條件？建房戶所在的村，在村鎮規劃內是否有存量的建設用地可以使用，村莊內是否有建房的空閒用地。如果兩者都沒有，村就無法落實宅基地。這時村需要增補村莊規劃，向縣市相關部門辦理農業用地轉用審批手續。另外，分配到村的建房指標是否足夠，如果一個行政村的年度建房指標為5戶，而實際符合條件的建房戶有10戶，那就要需要透過搖號產生名額。以上這些都是需要注意的事項。

至於如何審批，各地都在全力推進‘’最多跑一次‘’改革，村民委員會可以為村民提供宅基地和住房建設有關審批、用地和規劃核實手續等事項的代辦服務。指導村民按住房建設管理辦法實施住房建設活動。