不少開發商為了儘快回籠資金，一般取得預售權之後，就會開盤售房，市面上更多的也是這類期房，買期房有一定的優勢，比如是價格相對現房便宜一些，但也存在一些問題，因為無法檢視房屋實際情況。所以，在收商品房的時候，如果發現樓盤有問題，我們應該怎麼處理呢?收期房時發現問題，應該如何處理呢？

　　2、先驗房再辦手續：業主對於開發商說的先辦手續再交房，是有權可以拒絕的，並要求先驗房再收房，到時出現問題，可以一併寫在驗房單上，讓開發商整改。

　　3、注意房款約定：業主在簽訂《商品房買賣合同》時，合同條款內都會標明寫清何時交房、房款何時結算及如何結算的問題，該結算的房款結清，開發商才會交房。對業主來說，如果在與開發商約定的時間內沒有結清應繳房款，開發商就有權把交房時間延遲了，這一點是尤為要重要的，如果是由於自身的原因，導致出現問題，後期想單獨維權就會顯得十分麻煩。

　　4、投 資買房要儘快收房：如果業主買房是為了投 資，方便出租，如果收房的過程中發現有些小問題，可以考量一下出租的租金是否多餘維修費用，如果是就建議業主可以提前收房，先自行維修並留下證據，日後再找開發商協商違約責任。