前段時間我在北京的租房,由於廚房和廁所漏水和樓下起了三次衝突,都幹到警察局了。作為央企的法律顧問,對租房漏水的事情已經有了比較成熟的經驗,現在分享給大家。
首先,當漏水漏到樓下時,樓下鄰居跟瘋了一樣過來敲門問罪時,請第一時間聯絡房東,讓樓下和房東自行協商,而不是自己上,房屋漏水多半是房屋自身的原因導致的,而修繕房屋是房東的義務。
第二,拿出租房合同,看看租房合同是怎麼約定漏水責任的,要沒有約定,可以要求房東進行維修,房東如果不維修的話,一是可以自己進行維修,保留好發票之類的,用於抵扣租金,二是以租房質量不符合合同約定為由,要求解除合同。
漏水這種事情一旦發生確實很鬧心,我在漏水發生後,幾天都不敢再洗衣服了。其實租房漏水這種事情,大部分應該是由業主承擔法律責任,樓上只要沒有繼續擴大損失,一般就不會被要求承擔更多責任。而且在和房東協商的時候,態度、字據要明確。如果確實矛盾調和不了,建議要求房東退押金,並解除租賃合同,另行尋找房屋。一般做好以上幾點,就能很好的解決房屋漏水問題啦!
前段時間我在北京的租房,由於廚房和廁所漏水和樓下起了三次衝突,都幹到警察局了。作為央企的法律顧問,對租房漏水的事情已經有了比較成熟的經驗,現在分享給大家。
首先,當漏水漏到樓下時,樓下鄰居跟瘋了一樣過來敲門問罪時,請第一時間聯絡房東,讓樓下和房東自行協商,而不是自己上,房屋漏水多半是房屋自身的原因導致的,而修繕房屋是房東的義務。
第二,拿出租房合同,看看租房合同是怎麼約定漏水責任的,要沒有約定,可以要求房東進行維修,房東如果不維修的話,一是可以自己進行維修,保留好發票之類的,用於抵扣租金,二是以租房質量不符合合同約定為由,要求解除合同。
漏水這種事情一旦發生確實很鬧心,我在漏水發生後,幾天都不敢再洗衣服了。其實租房漏水這種事情,大部分應該是由業主承擔法律責任,樓上只要沒有繼續擴大損失,一般就不會被要求承擔更多責任。而且在和房東協商的時候,態度、字據要明確。如果確實矛盾調和不了,建議要求房東退押金,並解除租賃合同,另行尋找房屋。一般做好以上幾點,就能很好的解決房屋漏水問題啦!