關於房產去庫存有兩個層面的含義：

第一是，就全國房產市場而言，2014-2015年，全國很多城市存在房產供給量過剩，盲目開發，出現大量爛尾樓，為防止經濟下行和金融風險，“去庫存概念”被提上國家層面。2015年12月20日至21日在北京舉行的中央城市工作會議上指出，明年經濟社會發展五大任務之一就是化解房地產庫存。

大概策略為加快城市化程序，招商引資，人才引進，招人，留人。銀行信貸政策寬鬆、取消限購限貸等方式、低價促銷等等都屬於去庫存的政策！

第二是，開發商去庫存，專案房因定位錯誤、定價過高、競品過於強勢等等，導致專案銷售不理想，積壓大量庫存。因此為了快速銷售，回籠資金，推出低首付政策，首付分期政策、降價、贈送車位、贈送物業費、渠道獎金激勵等等，這是專案房層面的“去庫存”。

現階段房產市場，真的不再是瘋搶，最起碼大多數城市是這樣的，買房群體的認知度越來越高，精挑細選才會選出適合自己的。很多開發商有時候裝作無房可賣，其實是一種營銷的手段，飢餓營銷。