“定金”和“訂金”雖只有一字之差，弄錯了則可能損失好幾萬，為避免損失，簽署買賣合同的時候一定要看清了。定金：合同訂立或履行之前支付的一定數額（紅本在手定金不超過房子總額的10%，有銀行抵押則定金不超過房子總額的5%）的金錢或其代替物，作為擔保的擔保方式，又稱保證金。 具有處罰性，付定金方解約無權要求返還定金，收定金方解約則須雙倍返還定金。訂金：非法律概念，通常指買賣雙方在具有交易意向後，為表示誠意，由買方交付給賣方的一筆款項，取得在此期限內的優先購買權。 “訂金”的效力則取決於雙方當事人的約定，數額自由，雙方當事人不管誰違約，訂金都如數退還。支付訂金方風險較大。 定金和訂金如何區別：一般有書面合同條款來約定的為“定金”。 一般來說，“訂金”可退，“定金”不可退。若真弄錯了概念，則只能按簽署檔案履行。但購買新房遇到以下情況，定金也可以要求退： 1.開發商資質不全； 2.開發商進行了在建工程抵押，並且未告知購房者，這種情形可以認定為開發商違約； 3.簽訂的認購合同不規範或是，購房者可以表示對合同不認可。 下面一張圖讓你一目瞭然瞭解什麼是定金和訂金。