1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同，我們要確保轉租人的身份資訊正確和是否具有轉租的許可權，以免上當受騙。
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔，如果不問清，有可能會因誰繳費而發生爭議。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用，以免被物管要求承擔不應承擔的費用。
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據，這些必須要清楚明白，以確保房屋轉租期限在剩餘的租賃期限。
5、應對能否轉租做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
8、應對提終止合約情況做出約定，並且，合同約定的內容不能超過主合同，比如主合同約定承租人只能使用約定的一間臥室，另一間不能使用，而從合同卻明確約定承租人可以使用所有房間，那麼，這部分會被認為是無效的。
1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同，我們要確保轉租人的身份資訊正確和是否具有轉租的許可權，以免上當受騙。
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔，如果不問清，有可能會因誰繳費而發生爭議。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用，以免被物管要求承擔不應承擔的費用。
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據，這些必須要清楚明白，以確保房屋轉租期限在剩餘的租賃期限。
5、應對能否轉租做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
8、應對提終止合約情況做出約定，並且，合同約定的內容不能超過主合同，比如主合同約定承租人只能使用約定的一間臥室，另一間不能使用，而從合同卻明確約定承租人可以使用所有房間，那麼，這部分會被認為是無效的。