資料顯示，2015-2019年，中國冷庫總量呈逐年遞增趨勢。2019年，全國冷庫總量約6053萬噸。2020年上半年，受新冠疫情的影響，空置率有所上升、冷庫出租面積大幅下降。但放眼未來，中國冷庫需求仍然有待滿足。一方面，中國人均冷庫容量小，可提升空間較大;另一方面，冷鏈物流行業業是冷庫需求的重要來源方，隨著中國冷鏈需求的逐步提升，冷庫需求也將隨之啟用。

1、2019年冷庫容量突破6000萬噸

自中央政治局會議提出實施城鄉冷鏈物流基礎設施補短板工程的要求後，中國冷鏈基礎設施建設加快推進。資料顯示，2015-2019年，中國冷庫總量呈逐年遞增趨勢。2019年，全國冷庫總量約6053萬噸，新增庫容814.5萬噸。然而，儘管冷庫容量增長迅速，但相比龐大的生鮮運輸需求依然存在較大的增長空間。

2、2020年上半年冷庫出租面積大幅下降

在全國冷庫總量不斷增長的趨勢下，2018-2019年，中國冷庫空置率也有所降低。資料顯示，2019年，全國冷庫空置率為10.87%，較2018年小幅下滑。2020年二季度，受新冠疫情的後續影響，空置率有所上升。但總體來看，隨著國內冷鏈物流市場的快速發展，中國冷庫的利用率將總體提升。