我認為房地產策劃師至少應具備如下八大素質基礎：

一，對民族傳統文化和人文精神有普遍的認識。

二，對當代國際精神、流行文化、生活形態有著較為深入的理解。

三，對特定區域，特定城市的歷史文脈、城市精神、價值取向和民眾的生活習慣有著系統而深刻的認識。

四，對民族以及世界的建築歷史、建築文化、建築思潮有著較為全面的瞭解。

五，對各種營銷理論、微觀經濟理論有著系統而深刻的認識。

六，深諳各種廣告、品牌傳播理論的精義，熟練運用宣傳造勢手法，同時具有較強的駕馭語言的能力。

七，對藝術和美的想象能力和領悟能力、以及溝通執行的能力。 八，對設計的技術處理和建築施工有一定的認識。 策劃是一種思想，策劃可以天馬行空，但技術上是否可行，技術上是否能實現，應在策劃之時就加以考慮。如果缺乏技術可行性，則策劃出來的東西是沒有意義的。因此策劃師還因對設計技術和建築施工有一定的認識。 房地產策劃是一個高智商、高要求的行業，房地產策劃師必須是一個通才，房地產策劃至少跨越了文化、建築、營銷、廣告專業。