週轉房及其投入使用的核算房地產開發企業的週轉房是指企業用於安置被拆遷居民週轉使用、產權歸企業所有的各種房屋。包括在開發過程中已明確其為安置被遷居民使用的房屋，開發的商品房在未銷售前用於安置拆遷居民使用的房屋，以及搭建用於安置拆遷居民週轉使用的臨時性簡易房屋。週轉房隨著使用和自然力的侵蝕。會逐漸發生損耗而減少其價值。因此，它與出租房屋一樣，都應按期計算其攤銷額。為了核算週轉房的使用、攤銷及其增減變動情況，企業應設定“週轉房”賬戶，並在其下設定“在用週轉房”和“週轉房攤銷”兩個二級科目．週轉房的損耗價值，應將它計入土地、房屋的開發成本。週轉房損耗價值的攤銷，應根據週轉房的結構、使用情況，分別採用平均年限攤銷法和週轉使用次數攤銷法。對臨時性簡易週轉房，由於週轉使用次數有限，一般可採用週轉使用次數攤銷法．按預計週轉使用次數(即安置拆遷居民次數)計提每週轉使用一次攤銷額。對非臨時性簡易週轉房，由於使用年限較長，可採用平均年限攤銷法按使用期限計提每月攤銷額。 參考資料： http://blog.sina.com.cn/s/blog_4c6490bb01000cvz.html