現在在國內投資酒店風險比較大，回本時間漫長。目前高棉西哈努克港投資酒店非常適合，酒店建成營業10個月左右就可以收回投資成本，入住率達到100%，不預定基本沒有房間，三星標準的80-120美金一個晚上，越好的酒店越沒有空房，這裡唯一的一個五星酒店，一個普通房間300多美金一晚，還規定客人最多住一週必須退房。這個在國內是無法想象的，如果想投資可以來西哈努克港實地詳細考察。

任何投資行為都伴隨一定風險。相比而言酒店行業風險較小且相對可控！

個人認為酒店投資風險源於以下幾個方面：

1、基於城市、位置、交通、物業結構、物業交付條件等諸多客觀因素導致的經營風險。重點關注物業產權性質，是否可以辦理酒店業消防證照；

2、基於租金、建造成本、運營成本及營收能力所得的投資回報率風險。回報週期不超過4年為宜，四星以上標準酒店另議；

3、基於租期及租約內轉讓情況下議價能力等方面的後續價值風險。建議租期不低於10年，15年以上最佳。定位知名品牌酒店及高標準建造為宜；

4、經營中存在的違法違規風險。此點主觀可控。