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淨租約(Net Leases)淨租約是現在商業地產市場中最為流行的租約,因此也形成了很多不同種類的租約,下面為各種不同淨租約的定義: 單N租約(Single Net Leases):單N租約是指承租商除需要繳納每月基本租金外,還需直接繳納房產稅和水電費。由房東負責所有其他維護開銷。 NN租約(Double Net Leases):NN租約是指承租商除需要繳納每月基本租金外,還需向直接繳納房產稅和水電費,併為房屋上保險。由房東負責所有其他維護開銷。 NNN租約(Triple Net Leases):NNN租約又被稱作“債券”租約,由承租商負責全部開銷,包括房產稅,保險,日常維護清潔以及房屋維修等。房東沒有任何維護房屋的責任。因為房東每月可以“免費”獲得租金,這種租約類似於債券的定期的利息收入,所以才取名叫做“債券”租約。
NNN租約(Triple Net Leases):NNN租約又被稱作“債券”租約,由承租商負責全部開銷,包括房產稅,保險,日常維護清潔以及房屋維修等。房東沒有任何維護房屋的責任。因為房東每月可以“免費”獲得租金,這種租約類似於債券的定期的利息收入,所以才取名叫做“債券”租約。