看地段，千燈湖，16年住宅均價1W左右，現在19年地鐵沿線公寓1.7W-2W，還有一個萬科的是酒店舊改沒有洗手間賣1.8W，多得有一個省級金融高新區，有一條接駁荔灣海珠天河的廣佛線地鐵

而被接駁的荔灣，廣鋼新城，和這個省級金融高新區雙雙一起打造，從一個城中村荒地，也是1W多，現在碧桂園公寓賣3.8W，住宅就更加不用說了。

還有商圈、定位等就不多闡述了，政府定位了地段才會有這些東西

廣鋼新城地鐵口就有個壹城廣場，也是不限購的，總價就五十萬左右，700米三地鐵口對面就是3D列印產業園，位置升值空間都非常大。

最近在廣鋼新城看了很多專案，房價都在4到6萬，規劃了6地鐵，教育、醫療等配套都很齊全，但是價格有點高，首付基本萬100萬左右，手上沒這麼多資金，朋友介紹了附近的附近的壹城廣場，只要1.8萬到2.2萬的均價，50萬起就能入手一套物業，房價和廣鋼相差3、4萬/平米，買來出租也不會虧，還是碧桂園的物業，看了下還不錯，準備入手，明可以坐下參考