這是土地交易中常見得五種方式。協議即合同，是土地交易中最普遍的方式。無論是使用權的出讓還是改制招商和置換，一般都要透過協議明確雙方的權責關係。規範的協議受法律保護。掛牌出讓國有土地使用權，是指出讓人釋出掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公佈，接受競買人的報價申請並更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。掛牌出讓綜合體現了招標、拍賣和協議方式的優點，並同樣是具有公開、公平、公正特點的國有土地使用權出讓的重要方式，尤其適用於當前中國土地市場現狀，具有招標、拍賣不具備的優勢：一是掛牌時間長，且允許多次報價，有利於投資者理性決策和競爭；二是操作簡便，便於開展；三是有利於土地有形市場的形成和運作。掛牌出讓是招標拍賣方式出讓國有土地使用權的重要補充。改制採取重組、聯合、兼併、租賃、承包經營、合資、轉讓國有產權和股份制以及實現私有化等多種形式的制度性變革。招商就是以相對優惠的土地價格，招引國內外商家前來置地創業，一般與引資相聯絡，以振興地區經濟。置換一般是指實物置換，包括土地換土地，土地換房產等。按市場方式作價，差額用貨幣補償，交換雙方實現互利雙贏。