電梯品牌很多，質量、價格、使用壽命差異很大。

耳熟能詳的日系四大電梯品牌：三菱、日立、富士達、東芝，應該是全球市場佔有率最高，效能最好的了，在正常使用，沒有人破壞，正常維保的情況下，使用壽命在20年左右。作為一線主流品牌，價格也是最貴的。上海三菱（合資）、廣州日立（合資）也是不錯的。

其他電梯品牌：

奧的斯、通力、康力、永大屬於二三線品牌，使用壽命15年左右。大連星瑪、江南嘉捷、浙江宏大、訊捷等屬於三四線品牌，使用壽命10年左右。

電梯維保一般分為半包、全包，半包的維保費中間，100塊錢以內的零配件由電梯維保公司承擔，100塊錢以外的零配件由物業公司承擔。電梯的中修、大修及更新改造費用申請公共維修資金解決。

依據最高法關於審理物業糾紛的解釋:

1.薪酬制的，物業費不足以支出，的大修維修基金支出，維修基金不足以支出的，各實際使用業主分擔。

2.承包制的，物業公司全部承擔。所以，為什麼小區老舊了，物業會製造矛盾，不辭而別，捲款開溜。