123平方公攤面積一般是25-30平方左右，一般看你的房子是什麼型別的，看幾梯幾戶，高層還是洋房還是別墅。

1、多層住宅：7層以下住宅公攤率為7-12%，7-11層住宅公攤率為10-16%，按規定7層以上必須配電梯，所以小高層屬於配電梯的範圍之內，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。

2、高層住宅：12-33層住宅公攤率為14-24%，另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都佔用了空間。所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。

3、別墅住宅：別墅類的公攤率為1-8%，一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積。公用面積分攤的原則是僅存在於本樓內部並與本樓建築結構存有連線的部分，並且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建築不得計入公攤面積。

一般多層住宅的公攤面積約在10%-13%，18層以下的板式住宅公攤約在13%-15%，點式的樓盤公攤大多在15%-17%，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25%左右。