首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時，應注意以下事項：1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔； 3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用； 4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據； 5、應對能否轉租做出約定； 6、要明確違約責任和違約的補償標準； 7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任； 8、應對提終止合約情況做出約定。這些事項都是簽定房屋租賃合同時應注意的。

另外

1、簽定租賃合同時一定要得到出租人（大房東）的書面同意；

2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；

3、合同中約定事項不能超過主合同。

否則，大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要。

最後個人建議最好還是原房東在場當面說清楚，但是最好不要租別人轉租出來的房子，後期遇到事情，你的權益也無法保證。