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1 # 七品闡史官
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2 # 黃忠平
一般這種樓層會有贈送露臺花園，因為樓下是商鋪有；
優勢：
1有些低樓層贈送多！
2低樓層適合老人，恐高！
3買的時候價格便宜一些。
4如果停電，電梯改造等，發生火宅低樓層爬樓層也方便！
劣勢：
1採光比較暗，通風效果沒有高層好！
2樓下商業如果沒有管理好，油煙，噪音等影響。
3後期二手房沒有高層好出手
一般這種樓層會有贈送露臺花園，因為樓下是商鋪有；
優勢：
1有些低樓層贈送多！
2低樓層適合老人，恐高！
3買的時候價格便宜一些。
4如果停電，電梯改造等，發生火宅低樓層爬樓層也方便！
劣勢：
1採光比較暗，通風效果沒有高層好！
2樓下商業如果沒有管理好，油煙，噪音等影響。
3後期二手房沒有高層好出手
買商品房時，各種樓層都有自己的利弊。
以三層為例子來說:客戶買房時肯定首先會考慮三樓的採光以及噪音問題。說句實在話，三樓的採光肯定不如高層的採光要好。而三樓的噪音因為臨近路面，而且下面兩層都是商鋪，肯定或多或少會受到影響。
但問題總有相對的一面:第一，三樓因為樓層較低，採光較差，所以很自然的房價相對於其他樓層來說也要低。第二，關於噪音問題，一般來說，現在大部分新開發的樓盤，開發商會使用雙層中空玻璃，這種玻璃最明顯的優點就是隔音降噪同時還保溫，所以關於這一點新開發的樓盤肯定要比老舊小區要好。
除了以上這些問題，三樓和其他樓層的住宅在電梯、排水、供暖、物業上也是存在一定區別的，其中各有利弊，具體問題具體分析。