現在屋頂都是有保溫層的，如果先建牆，後做防水，就算你家防水做的再好，將來鄰居家漏水，水也可以從保溫層繞過你家的防水層流過來，那麼你家的防水層不就白做了嗎。

那麼，就只能先做防水，再建牆。這個防水的做法也要注意，需要先開一個槽，凹，直接打到混凝土頂板，把防水直接做到混凝土頂板上，然後再建牆，這樣避免水從保溫層繞過來。當然，這麼做還是有一定的隱患，因為如果混凝土頂板有裂縫，水有可能從鄰居家透過裂縫繞過來，當然這個風險比較小，但確實存在。因此，最可靠的做法，就是聯合鄰居，整體做好防水，這樣施工簡單，防水可靠，可以確保一勞永逸解決漏水問題，放心做屋頂花園，享受生活。

可以參考文章：做了防水還漏水，如何徹底解決屋頂反覆漏水頑疾？

屋頂花園漏水維修代價太大，因此不建議採用傳統材料，不管是保3年，還是保5年，並不是說3年5年內一定不漏，都是靠運氣。

專業與良心缺一不可，出問題都是不專業或者沒良心導致的。

防水是繳納智商稅的重災區，多掌握點知識，多動腦，不貪小便宜，不給假冒偽劣可乘之機，儘量避免受騙上當。