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  • 1 # 客旅flower

    回遷房改子女名,是可以辦理過戶手續的,是需要買賣雙方同時親自到房管局去申請辦理回遷房的過戶需要攜帶回遷房買賣合同雙方的身份證件,還有就是這個過戶的申請表,回遷房的房產證原件。辦理這個回遷房的過戶手續時需要去當地的房管局辦理。

    按房屋買賣辦理過戶:

    過戶所需費用:

    (1)契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納:90—140平方米按房價1.5%繳納:140平方米以上按房價3%繳納

    (2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。

    (3)土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。

    (4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

    (5)房屋交易手續費:按房屋建築面積6元/平方米交納

    (6)房屋產權登記費:100.00元。

    (7)房屋評估費:按評估額0.5%繳納

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