放心吧！沒有來由的擔心多餘。你說的反水，準確的說是返潮吧？這個在南方天氣居多，尤其深圳，12月到3月份之間會返潮，而且不管哪一層都會有這個現象，除非關閉門窗。北京的話應該還好吧，如果當地沒有這種類似梅雨季節或返潮季，大可放心，有的話只需注意關閉門窗，空調除溼即可。除此之外，當然2層比1層好一些，不易返潮，但是相對來說有一點，影響不大。最主要的是房子周邊有無樹木綠化遮擋，有距離最好，這是周邊環境所致。再者，臥室擺放床的時候不要靠近窗戶了，冬季室內外溫度差可能會引起被子返潮，要留距離。總之，可以多觀察一下自己房子戶型所處的小區位置，周邊環境，雨天，出太陽時觀察一下，最主要的是通風，向陽。

另外就是室外構件要有坡度排水，如遇雨天也不會受阻，例如窗臺坡度，陽臺滴水線，陽臺地漏，雨棚遮擋範圍會不會飄雨進來等等，這些位置如果排水不暢通，時間一長就會出現牆體背面水印，返潮掉皮，氣泡等問題，影響居住舒適度，所以要留意觀察。其他的放心入住吧，不要聽別人怎麼說，沒有十全十美的樓層。