LOFT 式複式公寓和普通商品房有很大的區別，產權也不同，在居住上有利有弊。 LOFT 公寓與普通商品房的區別如下：
1、水電收費標準不同，LOFT 公寓為商用水電費按商用算，同時一般不會通燃氣的，居民做飯只能依靠電磁爐等裝置。普通商品房住宅水電費按民用算。
2、交納的稅費和土地出讓金不同。LOFT 公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，公寓的銷售價格要比住宅稍高。
3、功能不同。公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性,功能的完備性、服務和結構的合理性。
4、建築質量和建築標準上不同。公寓基本以板樓為主,通風性要好，Sunny充足,其他的公寓和住宅沒有什麼本質區別。 在產權上的不同： LOFT 公寓產權一般40年或50年，而普通商品房產權一般為70年。 在居住上的弊端： 1、LOFT 公寓的利弊：LOFT 公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。 2、普通商品房的利弊：一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力,品質檔次高低不同。居住人群要看中居住環境,綠化,學校等配套。
LOFT 式複式公寓和普通商品房有很大的區別，產權也不同，在居住上有利有弊。 LOFT 公寓與普通商品房的區別如下：
1、水電收費標準不同，LOFT 公寓為商用水電費按商用算，同時一般不會通燃氣的，居民做飯只能依靠電磁爐等裝置。普通商品房住宅水電費按民用算。
2、交納的稅費和土地出讓金不同。LOFT 公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，公寓的銷售價格要比住宅稍高。
3、功能不同。公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性,功能的完備性、服務和結構的合理性。
4、建築質量和建築標準上不同。公寓基本以板樓為主,通風性要好，Sunny充足,其他的公寓和住宅沒有什麼本質區別。 在產權上的不同： LOFT 公寓產權一般40年或50年，而普通商品房產權一般為70年。 在居住上的弊端： 1、LOFT 公寓的利弊：LOFT 公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。 2、普通商品房的利弊：一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力,品質檔次高低不同。居住人群要看中居住環境,綠化,學校等配套。