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  • 1 # 娃犀利大叔1108

    土地面積亦稱宗地面積,是指一宗地權屬界址線範圍內的土地面積。宗地權屬界線範圍內的面積。因此,土地權屬界址一旦確定,土地面積亦隨之確定。若某宗地權屬來源證明檔案上的界址範圍與實地一致而面積不一致,則一律以界址範圍為準,更正土地面積資料。面積量算的原則是:圖幅為基本控制,分幅進行量算,按面積比例平差,自下而上逐級彙總。

    2.建築佔地面積有幾種計算方式: 1 ,建築佔地的地下(埋在地中)看不見部份,2,豎直牆的外圍地面肉眼看見部份,3,整個建築物豎直向地面投影範圍部份。到目前為止,到底採用那種方案較為實用,較為真實地在實際中運用,在學術界引起爭議,在民間也引岀不少答案,變成永續性爭議的話題。一般來說,採用整個建築物豎直向地面投影範圍部份的計算方式比較通俗。但是一般為了考慮降低建築密度,一些規劃師還是按照首層建築佔地面積來計算,這樣飄窗凸窗等可以不計入佔地面積。

    也就是說宗地面積是宗地紅線內面積包括圍牆,大院之類。建築佔地面積為建築物的佔地面積。宗地面積包含建築佔地面積

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