一、1，大修基金也稱作維修基金。　　2，維修基金，是業主購房時繳納的為將來房屋修繕的基金，單戶核算，同一管理使用，是房屋的養老金。該筆錢是在前期物業房屋的保修期以後使用的。以後如果房屋修繕後使用完了，根據規定由業委會籌集，每個業主依據名下產權的面積繳納維修基金，總之維修基金是不準任何人動用，只有對房屋或房屋配套的設施裝置維修時才能使用。　　3，交契稅的時候，交維修基金費合理的。　　4，一般情況下辦按揭或者房產證的時候交。　　二、維修基金(maintenancefund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。　　三、維修基金管理需遵循如下規定：　　1、房地產行政管理部門應定期與專戶銀行核對維修基金的交存情況，並在該物業範圍內公佈。　　2、房地產行政管理部門應定期將維修基金交存情況報上級房地產行政管理部門。　　3、業主委員會應定期向全體業主公佈維修基金的使用情況和剩餘情況。　　4、單個業主可憑維修基金髮票至開戶銀行查詢本人名下維修基金的使用情況和留存情況。若物業因拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的餘額。