房貸市場變天？銀行宣佈停貸？不知道題主說的是不是2020年最後一天釋出的貸款新政《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》。

仔細研讀這則通知，國家出臺此政策的根本目的是“為增強銀行業金融機構抵禦房地產市場波動的能力，防範金融體系對房地產貸款過度集中帶來的潛在系統性金融風險”。也就是說，國家一直都是堅持“房住不炒”這一根本理念。

個人認為，這條政策的最終目的並不是限制剛需購房。國家的目的是，增強抵禦房地產市場波動的能力以及防範金融風險。雖說通知裡規定了各家銀行對於房地產行業發放貸款的上限，但是對於剛需購房，仍然保持以前的政策不變。

銀行會加大對房地產貸款的審批，估計下一步就會針對二套、三套貸款的限制。剛需買房貸款的審批，肯定會受到一定的影響，但不會太大。

畢竟，日本房地產泡沫破裂，美國的“次貸危機”引發的全球金融風暴，都與房地產有莫大的關係。國家不會放任這種事在國內發生。讓我們拭目以待吧。