隨著國內經濟的發展，不少人手中有了閒錢就希望做一些全球資產配置。在這其中房產無疑是一項硬通貨，而離我們最近的越南也是新興經濟體中的一顆明珠。胡志明市被不少人認為是20年前的胡志明市。

那麼在海外買房我們需要注意的有什麼呢？現在讓我用實際的例子告訴你。

1.首先要篩選全球國家有哪些比較值得投資，身邊不少朋友也選擇了泰國，越南，日本這樣的東南亞國家那麼選擇國家之後最重要的就是戶型的選擇。

像這樣的旅行公寓或者留學生公寓是大家的不錯的選擇，這樣的地方租售比比較高，回收資金壓力比較少。而且房子升值的潛力相對於鄉下地區也是比較大的

2.貸款，貸款所帶來的槓桿是房產收益中的很大一部分原因。利用槓桿效應產生更大的收益是一件非常划算的事情。不過這在越南是一件很難的事情，因為你是一個外華人。但是隨著越南的房產熱，越來越多的當地人做起了中介，可以考慮找他們貸款，不過利率相對會比較高。你需要權衡自己的收益。只適合有閒錢全款購房後收取租金（暫時別想房價會暴漲）。不適合貸款購房（越南銀行定期存款利息一年高達7-8%）