1、如果個別業主不交，可以能過上門交流，問明拒絕交費的真正原因，才能對症下藥，然後曉之以情動之以理，物業畢竟是服務行業，無執法權，如果因為服務不到位，可以由其提出建議，積極採納好的建議，使其心理上接受您的服務；如果是因為對收費不合理拒交，可以與其講明合法收費依據。實在不通，透過記錄其在物業服務區域內停車的證據，可以拍照，也可以透過監控錄相，然後起訴。

2、如果是一部分不交，那更要搞清楚原因出在哪裡了，如果是公共區域停車，看是不是業主對收費標準或費用支配情況存在異議，就需要向業主公示費用的在支出方面與業委會的約定（根據物業服務合同）及物業公司部分費用支出用途，讓業主明明白白消費，這是解決問題的根本，沒有人願意不明不白花錢的，我們要理解。

3、對於不可理喻的，純屬鬧事的業主，最好還是心平氣和的談，實在不行，如在避開高峰時間，在不違法的情況下采取點非常手段還是常見的，經驗而言，可以藉助其他業主的力量是非常有效的辦法。對於其他不讓停車、不讓出小區等辦法最好慎重，一定注意影響面，在這裡不建議這樣做。