一：關於貸款不成的約定，不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購房者會因為徵信或者其他問題造成銀行拒貸，所以購房者一定要在購房合同中和開發商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

　　二：明確相關費用由誰出，可能會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費。

　　三：明確房款計價方式，避免實際付款時房價上漲，開發商要求變更房價。

　　四：明確房產證的辦理期限，有些開發商會以各種理由拖延辦證時間，購房者在購房合同裡面要明確規定房產證辦理時間，並約定好雙方違約責任。

　　五：明確退房條件及責任，明確什麼情況可以退房，開發商承擔什麼樣的責任，寫明退款日期，包括銀行的利息、罰金等。

　　六：明確逾期交房的違約責任，注意逾期交房是否有賠償，是否可以退房，交房日期一定要明確到年月日，逾期如何支付違約金，同時約定在一定期限內仍不交房的，購房人有權要求退房。

　　七：確認物業管理事宜，定好前期小區的物業公司，物業管理範圍以及物業收費標準。