謝邀。房屋被查封無法辦理網籤，如果查封不能及時解掉可能會導致房屋無法交付或者無法辦理房產登記。而且根據有些地方房管局的要求，合同簽約後必須在一定時間沒辦理網籤手續，不能辦理網籤也會影響合同的履行。所以，建議與開發商協商解決，如不能解除查封，不能網籤將會導致合同無法履行。如協商不成可以起訴要求返還購房款及賠償損失。

無論新房還是二手房，沒有網籤，就等於沒有在不動產中心辦理登記，不登記就沒有發生所有權的轉移，在所有權轉移之前，房屋所有權還屬於賣房人的，法院把房子給查封了，只要不解封，就意味著你不能辦理房屋所有權的變更登記。解決辦法:

1.與賣房人協商，要求其儘快償還他人債務或向他人提供擔保，解封房產，然後登記備案或過戶；

2.如果賣房人不願意償還他人債務，房屋就不能解封，更不用說過戶了，甚至還面臨著將來被法院強制執行的風險。出現這種情況，你只能選擇起訴賣房人，要求他退還你首付款，並承擔違約責任；

3.如果賣房人沒有任何能力償還他人債務了，你還可以透過2中的方法維權，但結果極有可能是你拿到法院的一份判決書後，執行不能，拿不到錢了。

以上請參考。