以下10種情況可拒交物業費

1、對於物業公司要求交納供熱、中央空調等動力裝置產生的能源費用不在業主交納範圍內的，可以拒絕交納物業費；

2、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交物業費，但要有證據；

3、物業公司提供的服務過差，質量達不到合同約定標準的，可以拒絕繳納物業費，但也是要有證據；

4、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件，業主可以拒絕繳納物業費；

5、物業公司未經業主委員會同意，擅自擴大收費範圍、提高收費標準的情況下，業主對擅自提高的部分可以拒絕繳納；

6、物業公司在沒有和業主籤合同的情況下，業主可以拒絕繳納物業費；

7、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒絕繳納物業費；

8、對於物業公司要求業主未收房之前就交納物業費的行為，業主可堅決拒絕繳納物業費；

9、對於物業公司不經業主許可自行增加的收費專案，業主可以拒絕繳納物業費；

10、因房屋質量問題還未交房的，物業費是由開發商交納，業主可以拒絕繳納物業費。