“小區”的概念，是基於土地使用權屬的“地塊”概念之上建成的房屋群體。意即開發商是整塊地拿下該地塊的（科普一下：由一條封閉的“規劃紅線”圍成的區域稱之為“一幅地”，並賦予一個地塊編號）。

因該地塊面積大，開發商在上分成若干期來開發建設，通俗地講，就是這小區裡的樓，有的建成的早些，有的竣工晚些，竣工有先後、買賣也有先後，內部命名為一期二期，這都法規允許的。但它們都同屬一個小區（因為都處於一條封閉紅線範圍內）。從理論上講，一個小區配備的公共設施、公共場所、公共區域，都該歸這小區全體業主共有。成為業主可以有先有後，但不影響共有性質。鑑於此，毋庸置疑，你提的車位問題就不成為問題了。

但是，值得特別提示的是，有的開發商拿到的土地是相鄰的幾塊，即規劃部門已經事先將“大餅”切割好了，只是你（開發商）一口氣全買下了這幾塊地。然後開發商每期開發一個塊地塊，且將第一塊地的名稱冠名為“#####一期”，第二期開發的那地塊冠名為“#####二期”。

需強調的是，本質上，它們本不屬於一個地塊，不構成一個小區。所以，買下“####二期”某套房子的業主，自然不能去買坐落於“####一期”區域裡的車位了。國家規定的原則是，可交易的產權車位，只能賣給本小區的業主。