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  • 1 # 使用者5095113793987

    現在的問題是,要搞清楚這個滲漏到底是樓上廚房引起的, 還是從屋面滲漏下來的。

    廚房一般是無水的,洗碗池的水都是從專門管道排走了,看圖片,煙道這裡是沒有排水管的。再加上又是新房子,排水管的問題就更小了。還有一個問題,就是其他樓層也漏水,不知道這些樓層,是在你以下,還是以上,如果是以下,你就要找找這個滲漏是從哪個樓層開始的。如果沒有漏水的樓層以下都有漏水,就會懷疑是不是這個樓層有問題,主要是檢修水管及角閥問題。

    如果從頂樓房間開始,都有不同程度的漏水,那就不用查了,一定是屋面煙道漏水了。煙道一般是這樣的,倒樓板的時候,會在煙道位置留一個孔,要求混凝土返上30CM,防止滲水,但大多數是沒有的,只會在這個孔周圍砌磚,這樣磚與樓板之間就會有縫隙,防水沒有做好的話,就會漏水下去。這個漏水,不是說出太陽就沒有,下雨屋面會積水,不下雨一段時間,這個雨水都會流不完。除非出很長一段時間的太陽不下雨才會有改善。看問題,物業維修了煙道,不知道有沒有修好。這個維修,一定要鑿開煙道周圍到結構,看到樓板與磚的交接縫才行,如果只是簡單在表面刷防水,是沒有用的。這個不是雨水從煙道出口飄進來的,所以在煙道上面加蓋也是沒有用的。

    上面這個圖片就是一個煙道在維修。

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