法拍房不影響居住權

《民法典（草案）》在第十四章，第三百六十六條至第三百七十一條規定了居住權制度，其中：

第三百六十六條：居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條：設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款: (一)當事人的姓名或者名稱和住所；(二)住宅的位置；(三)居住的條件和要求；(四)居住權期間；(五)解決爭議的方法。

第三百六十八條：居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

第三百六十九條：居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

第三百七十條：居住權期間屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理登出登記。

第三百七十一條：以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規定。