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  • 1 # 詩情畫意

      其中,連續12個月物業管理費銷售額達到500萬元以上(含500萬元),為一般納稅人,適用稅率6,連續12個月物業管理費銷售額未達到500萬元,則適用3的徵收率。

      一般物管費的使用包括以下九個部分: 物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:

    1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

    2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用等;

    3、物業管理區域清潔衛生費用;

    4、物業管理區域綠化養護費用;

    5、物業管理區域秩序維護費用;

    6、辦公費用;

    7、物業管理企業固定資產折舊;

    8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;

    9、經業主同意的其它費用。 你可以看你們簽訂的合同,關於電梯的維護費的是否包含在物管費裡,有的合同是包含了的,有的是沒有包含的.但是樓道燈是不應該有攤銷的.這是包含在物業管理費裡的.最後,一個小區的物業管理費的收取標準的制定是根據小區的大小,物業公司的資質,小區的屬性(電梯或多層)等等進行計算的.

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