選擇別墅的方式： 1、一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室，方便老年人起居，車庫面積大，儘量做到能夠並排停放兩輛車，地下室注意採光和防潮問題。 2、二層可以設定次臥和兒童臥室，如果面積允許，應儘量設定家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時光，同時又不會影響一層老人的休息，做到動靜分開。 3、三層則為主臥套房，一般而言，主臥套房面積不應該小於40平方米，可以包括臥室、書房、衣帽間、衛生間以及室外露臺等，衛生間面積不能小於10平方米，能夠擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等四件套。 買別墅注意什麼： 1、私密性：有條件的可選購獨立別墅,別墅四周的綠化樹，在一定程度上可以有效“隱蔽”室內的生活而不受外界影響。 2、體面性：這是大戶人家選購別墅時特別注意的事項，但這主要看主人的喜好，只要自己滿意就行。 3、舒適性：有些共性的東西是可以借鑑的，包括起居室和戶外露臺要夠寬敞，傢俱擺設應有足夠的空間等。 4、配套性：別墅附近有相對完善的商業、教育和醫療服務機構，對於“有車一族”，大致在10-15分車程內可以解決問題就算方便了。 5、通達性：主要是指交通問題，動態交通要考慮出入方便，小區附近的道路是否通暢，而靜態交通則是停車、取車是否方便。 6、景觀好：景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建築物相對較少，或建築物的密度和佈局比較協調，看上去比較舒服。