一、晚上看房的優點

1、節省白天時間

上班族朝九晚五的生活忙忙碌碌，而且經常會碰到星期天還要加班，連看房的時間也沒有。如果可以和房主約好晚上看房就可以工作找房兩不耽誤了。

2、觀察周邊的汙染

上班族忙碌了一天，就想回家有個安靜的休息處。可現在好多人的夜生活豐富，如果選不好地方可能連充足的休息時間都保證不了。很多小區白天安安靜靜的，到了晚上出來活動的人就多了，孩子樓下玩耍，廣場舞隊也開始活躍了，音樂聲和閃爍的燈光簡直太鬧了，想發現是否有這些問題，就需要晚上來看房。

3、安保問題

安保問題是值得大家重視的，很多小區白天有安保人員，晚上安保人員就很容易缺崗，如晚上門禁不嚴，或者小區內晚上沒有巡邏的保安，晚上去就可以檢查安保是否到位了。

二、晚上看房的缺點

1、安全問題

晚上去看房，還需要敢夜路，安全就是個問題，如果想晚上看房，最好帶幾個朋友一起陪同。如果因為著急看房人身安全受到傷害，那就太得不償失了。

2、無法看到採光

一所房子的光照對於居住者是非常重要的，晚上來就看不到房屋的採光情況了。如果房子採光差，通風肯定也會有問題。生活在一個採光和通風都很差的房子裡，心情應該也會受到影響吧。

3、很難發現細節問題

由於晚上的光照是有侷限性的，有很多細節的問題就很難發現了。而且一般晚上看房人們就不會仔細檢查房屋的各個地方，很難發現問題，等到白天發現問題時，已經和房東簽訂了合同並交了錢，再想退是不可能的。