首先樓房是一層一層蓋起來的，高層樓房的一二層確實不常用電梯，並且還要分攤電梯的公攤面積，為啥還有人買呢？第一，現在的樓房不管是低樓層的花園洋房，還是高房摟房基本上都是電梯房，平房，步梯房越來越少。第二，別墅房價格太高，普通大眾也買不起，所以高層的一二樓層也有特定的需求群體，現在高層的一樓是整個樓層中價格最低的，有的一樓還帶有開發商贈送的小花園，家中有老人的進出方便，空閒時間還能弄弄花草，所以還是比較受老年人群體喜愛的，二樓，價格也是比較實惠的，現在樓層一般都帶有負一層車庫，二樓在防潮，排水方面的壓力比以前老樓房小很多，如果前面樓間距足夠大，不影響採光，也很受家中有老人，小孩的家庭喜愛，同時低層用水是直供水衛生，上下班趕時間不用等電梯，遇到安全問題也容易撤離，對比下來，所以不會岀現電梯房一，二樓沒人購買情況。

2樓的價格想對來說都會便宜一些，一樓現在基本都是帶小院的，或者下躍的，使用面積大，所以一樓肯定不愁賣。而且往往跟銷售方法有很大關係，樓盤交通，配套不錯的基本都是先賣不好賣的。。。所以沒門路的去了，就會給你推不好的樓層，告訴你好的樓層都賣光了。。