等額本息是指每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。計算公式如下：月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數)/(1＋月利率）總還款期數－1。
等額本金是遞減還款的一種，是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。其計算公式如下：每月(季）還本付息額＝貸款本金/還本付息次數＋(貸款本金-已償還本金累計數）×月(季）利率。
這裡還有一個主意點就是：利率不是不變的，利率是在每年1月1日要進行調整的，基本上這幾年利率是上漲的。
或者進入以下連結直接進行計算:https://www.haodai.com/calc/fd/
貸款方式主要是影響利率，現在主要貸款有以下幾種：住房公積金貸款;個人住房商業性貸款;個人住房組合貸；住房公積金貸款總結來說貸款利率很低（也可以說幾種方式中最低的）；住房公積金貸款限制比較多，還有很多人申請的是個人住房商業性貸款，也就是我們稱做“銀行按揭貸款”，這種貸款比較方便；個人住房組合貸款：住房公積金髮放的貸款可能有限制，如果不足只有向銀行申請“按揭”，這種方式就是組合貸款。
等額本息是指每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。計算公式如下：月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數)/(1＋月利率）總還款期數－1。
等額本金是遞減還款的一種，是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。其計算公式如下：每月(季）還本付息額＝貸款本金/還本付息次數＋(貸款本金-已償還本金累計數）×月(季）利率。
這裡還有一個主意點就是：利率不是不變的，利率是在每年1月1日要進行調整的，基本上這幾年利率是上漲的。
或者進入以下連結直接進行計算:https://www.haodai.com/calc/fd/
擴充套件：貸款方式主要是影響利率，現在主要貸款有以下幾種：住房公積金貸款;個人住房商業性貸款;個人住房組合貸；住房公積金貸款總結來說貸款利率很低（也可以說幾種方式中最低的）；住房公積金貸款限制比較多，還有很多人申請的是個人住房商業性貸款，也就是我們稱做“銀行按揭貸款”，這種貸款比較方便；個人住房組合貸款：住房公積金髮放的貸款可能有限制，如果不足只有向銀行申請“按揭”，這種方式就是組合貸款。