頂樓有樓梯間出屋面這是法規要求的。

由於現在的樓都比較高，消防是非常重要的事情。在設計規範考慮消防通道時，規定屋面可以用於火災逃生救援場所。

當樓的高度在18層以下時，如果發生火災，高層住戶無法從樓梯逃出時，可以向上逃到屋頂等待救援。

當樓的高度更高時，消防雲梯都無法救援了，這時，逃生的人需要淘到屋頂並透過屋頂平臺逃到另外一個單元，並透過另外一個單元的樓梯間向下逃生。

無論個人或單位，私自鎖掉屋頂樓梯間口的，等於鎖死了逃生的希望。可以向消防部門舉報。由於有《消防法》，以上行為不是一般的違規，而是違法行為。

另外，屋頂是全體業主共有，應歸物業統一管理。沒有物業時，也不能私自霸佔。屋頂有全樓的廚衛間的排氣孔，也有屋頂保溫層的排氣孔。更主要的，一旦有人為因素造成屋面漏水，是從大家共有的公共維修基金裡出錢維修的。

所以，沒有爭議，1.樓梯間不能鎖死，2.屋頂是大家的。

不管有沒有物業管理，只要是沒有明確的包涵在不動產權證裡面著名那都不是個人的，此行為侵犯了全體業主的合法權利。