如果只是唯一自住房，那麼房價的漲跌對你只是個數字遊戲，賣了還要買，其實是一樣的，還要多繳稅。哪怕你不買只租，房租也是密切關聯房價的。

從利息的角度計算，90萬扣貸款33萬，有57萬現金進賬。如果再買新房，假設20%首付，即首付18萬，貸款72萬。轉換的結果是現金多了57－18=39萬，貸款多了72－33=39萬，那麼你可以看出實際就是貸款和現金的等值轉換，相當於你從銀行多貸款了39萬。

如果你有高於貸款利率的投資回報，那當然是賺了，如果只是又存進銀行，那存款的利率是永遠低於貸款利率的，畢竟銀行要靠差價賺錢吃飯。

以上回答沒考慮房價波動因素，畢竟現在眾說紛紜，難有權威的說法。

第一，你目前有幾套房？賣了之後有其他居住地沒有分兩種情況。

第一種情況是，你有房住賣了只是單純的投資收益恭喜你掙錢了.

第二種，你賣了房子，去其他地方再買一套,會驚奇的發現，挖其他地方的房子也不便宜。本質上沒有任何差異，賣與不賣

第三種,遇到特殊情況，需要賣掉房子。房子抵押貸款也好，或者賣掉也好，會給你解決一些燃眉之急