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1 # 別墅圖紙之記
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2 # 隱居仙境
自建房,全包工,不包料,怎麼算面積
在農村,現在大多數建房,都是選擇全包工,不包料,如果連材料也包,房主不放心,包工頭為了賺錢,偷工減枓,摻假太嚴重,影響房子質量
如果做點工,一天摸摸蹲蹲的,連八小時都工作不到,早上八九點鐘到工地,中午十一點不到又休息,下午兩點過開始幹活,不到五六點就洗手不幹了,修新房子,農村人都圖個吉利,不願意得罪匠人,怕修起房子不吉利
那全包面怎樣算,農村包工頭,一般都不會吃虧,按滴水全面積,露天樓梯較複雜,按一比二點五算,如下列草圖
正房面積正算就該8x5,再加陽臺面積,但農村包工頭就按9.2x5算,樓梯間則是2.5x8×2.5就是樓梯間面積,總之,農村包工頭都是滿乘滿算的
如果樓上封頂,則按半層面積算
如果裝修抹灰的牆面積,不管你的門窗多大,多小,都不會除掉門窗面積,也是滿算
我們那裡農村包工頭就是這樣算的,其他地方不知
樓梯算公攤面積。陽臺按照是否封閉計算全面積和半面積。或者自建房大多數包工頭是把陽臺一併算全面積的,陽臺折半是商品房的計算方法。有些地區的自建房,包工頭甚至把樓梯間按雙份面積計算。