如果你房子沒有轉給別人的話，還是算二套的。

很多城市其實都是認房又認貸的，我們就來拿上海來舉例。

1、首套全款付款，但是名下有房，算二套

認房又認貸，雖然你首套是全款買的，但是你名字有房子，那麼如果你要再買房的話，就算作是二套了。

2、無房，但是有房貸記錄，算二套

當然這並不是你的情況。即便名下無房，但是有房貸記錄的話，那麼再買房的話，同樣會被認為是二套。

3、名下無房，同時徵信沒有房貸記錄，算作是首套

按照你的情況，你首套是全款買入，就是沒有房貸記錄，那麼你需要把你名下的房子，過戶給其他家人，這樣的話，你名下就算作是沒有房子了，再買房的話，就算作是首套了。

4、首付問題

不同城市，有不同的規定，比如大部分城市首套是30%，二套是70%。

但是上海首套是35%，普通住宅二套是50%，非普通住宅二套是70%。

以上有關的首套二套的問題，以及首付比例的內容介紹，大家可以參考下。