1、只有購房合同，沒有房產證的房子出現一房多賣的情況非常多。由於房子沒有房產證明，如果碰到那種負債累累的業主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。賣家A的房子還未拿到產權證，就想要把房子賣掉，B要買A的房子，簽了合同交了定金，後來賣家A覺得C出價更高，就把房子賣給了C，C付清了全款並住了進去。2、沒有房產證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。3、房子沒有房產證，就無法過戶給買家，即使雙方簽了購房合同，房子的產權也仍然在原業主手裡。如果原業主身上有債務糾紛，那麼在合同存續期間，這套房產就很有可能被法院查封。而被法院查封的房子是無法上市交易的，所以原來簽訂的購房合同也可能無效，不受法律保護。4、房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按照規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。以上就是隻有購房合同的房子可以交易嗎？有什麼風險的全部內容，沒有購房合同的房子，買起來比較困難，很多購房者會介意，因為沒有房產證在很多事情上肯定都不方便，不過因為價格便宜，只有購房合同的房子也是有一定的成交量，如果大家對這種房子有興趣，就關注一下相關的風險，儘量去避免。