房屋核驗即對房屋的產權、真偽等進行核驗，主要查詢的是房子是否存在法院查封、抵押、債權糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是個人還是透過中介出售二手房，交易的第一步，賣方必須首先向當地住建委申請核驗房源的真偽，然後才能釋出並交易。房源核驗是為了保證二手房交易的安全，保護買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。

二、如何做房屋核驗？

房屋核驗兩種方式：自行辦理、委託經紀機構辦理。

辦理人：

房屋所有權人或經紀機構核驗專員

辦理地點：

所在區住建委

所需材料：

1）填寫《存量房房源核驗申請表》；

2）房產證原件及影印件；

3）房屋所有權人身份證原件及影印件；

4）央產房需提供央產房上市交易登記表；

5）委託經紀公司還需填寫《房源核驗委託書》，並提交個人及房本照片。

核驗時間：

最快10個工作日出結果

所需費用：

不需任何費用。