1、首先要對漏水區域重新做防水層，可以選擇專門做屋頂防水的防水卷材材料，然後卷材的搭接處要進行密封處理，做好無縫防水，今後就不容易出現漏水現象了。   2、其次，還要對熱水器安裝根部、屋面管道、陰陽角等部位進行增強防水處理。   3、進行房頂漏水處理時，如果是出現裂縫，就先把水泥沙鑿開，然後用防水材料塗刷一遍，刷完再鋪一層水泥沙，厚度要充足。   4、如果是從水管處漏水的話，那就可能是水管出現問題，這時候需要仔細檢查水管漏水處，然後更換水管。   5、如果找不到房頂的漏水點，那麼最好重做防水施工，選用防水漿料，進行多次塗刷，厚度最好不要超過2mm，然後塗刷水泥砂漿做保護層。等保護層幹固後，再進行一次防水層塗刷，再用水泥砂漿做保護層。這些塗刷施工可重複3-4次，才能保證它的防水效果，前提是一定要用水泥砂漿做保護層。  

最好建議你不加層為妙也，樓屋面以經裂縫了，可能存在幾個問題矣：

1、地基基礎不穩下沉，導致有效荷載不勻出現裂縫。

2、樓屋面配筋不合理，或砼配合比有問題，導致出現裂縫。

3、其他原因引起的裂縫，如在施工過程中養護原因造成的裂縫。

建議結構加固，改造不合理因素，或採取輕鋼結構設計加層比較適宜。當然最好叫當地建築相關技術人員現場檢視，找出原因後再進行建造矣！