立項審批是政府有關部門對需要管理監督的專案進行審批的制度，也是一種程式。

　　開發專案立項，是房地產專案開發的第一步，即取得的政府主管部門（省市發展和改革委員會，簡稱：發改委）對專案的批准檔案。

　　工程建設專案立項審批

　　（1）承辦部門：所在市發改委投資處

　　（2）申報資料：①書面申請(專案立項申請報告書)。②提供資金落實證明（銀行出示的資金證明）。③土地使用權證明。④由具有相應資質的工程諮詢單位編制的可行性研究報告。可行性研究報告應具有以下附件：規劃部門對專案建設選址的初審意見；土地管理部門對建設用地的初審意見；環保部門的環評報告；有關部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見；依法必須招標專案的招標總體方案。⑤房地產開發公司的資質證明（企業法人營業執照副本影印件和資質證明）.⑥專案地形圖。⑦專案建設投資預算。

　　（3）申辦程式：有行政主管部門的開發商，由主管行政部門轉報專案立項申報資料；無行政主管部門的開發商，可直接報市房地產開發管理辦公室，專案立項申報資料由該辦轉報市發改委。納入土地收購出讓的專案，開發商在透過招標、拍賣方式取得開發土地使用權後，憑《中標確認書》或《拍賣成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市發改委在收到申報資料後，根據具體情況，進行現場勘察，對符合條件的，市發改委予以批覆。對屬上級發展計劃部門審批許可權內的專案，由市發改委負責轉報。

　　（4）辦結時限：在收到申報資料後，5個工作日內予以批覆可研報告。