個人認為，270平肯定是屬於大平層了，一般來說面積180平方以上，就是我們業內說的大平層。看了很多成都這邊的大平層設計，戶型都不是傳統的方正。如果對戶型有很高的要求，相信我大平層戶型你可能會覺得醜。

住宅裡面的大平層，很多大平層是一戶配備兩部電梯，梯戶比超低，室內空間是擁有很多功能間，比方說保姆間，雜物間，書房，入戶大玄關，老人房，雙客廳，中西餐廚等。不過隨著這些年物質生活的進步，大平層不一定追求的住的房間多，反而住裡面的業主會根據自己的需求來改善很多功能間。

大平層因為其扁平化的設計，所以也叫作平墅。

市面上的住宅大平層不多見，畢竟受眾群體不多，且住宅大平層，容積率低，開發商成本高，利益驅使下一般都是先滿足剛需或者剛改。

市面上多見的是公寓性質的大平層，隨著品質的追求，開發商在房子之外會附加很多服務，比方說業主俱樂部，提供高階會議廳，業主餐廳，預約各種需求，預約航班，定時高階體檢等等。住這一類的一般是兩類人，一類年輕人，二類有資產配置類需求的業主。服務式公寓大平層，給人一種年輕，高階，大氣，嘣兒有面的感覺，所以年輕人喜歡。還有就是名下資產較多，又受限於城市購房政策，從投資的角度，優良地段的公寓也是一種不錯的資產配置。

隨著限墅令的實施，大平層需求也開始暴增。千萬不要高不成低不就的去買所謂的別墅，很容易一片空城，砸手面。成都遠郊大片的別墅控制，出不了手。所以，同樣的價格，還是推薦選擇地段好的大平層肯定風險低很多，畢竟地段是房子不可替代的屬性，增長最快的原動力。