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  • 1 # 30秒到地球

    房管局基本職能介紹

    1、貫徹執行國家、省、市和區級有關住房制度改革的法律、法規、規章草案和政策,研究擬定全區住房制度改革的地方性法規、規章草案和政策措施;負責監督、檢查和指導全區住房制度改革以及經濟適用住房建設等工作。

    2、負責全區房地產開發的業務指導和規範化管理。

    3、負責全區房屋權屬管理工作;負責確認房屋權屬,辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、登出及他項權登記,頒發房屋權屬證書,管理產籍資料;負責對全區國有土地上的新建、改建、擴建、自建、劃撥、分割、抵償、轉移、變更、拆遷等房屋測繪稽核工作;根據有關法律法規,協助調解各類房屋產權糾紛。

    4、負責全區國有土地上城鎮房屋拆遷工作。發放城市房屋拆遷許可證,裁決拆遷糾紛,組織行政強制拆遷,負責拆遷單位的管理與監督。

    5、負責房屋安全鑑定和管理工作。制定房屋安全管理措施,負責房屋裝修結構安全管理。

    6、負責房屋交易市場管理有關工作。負責商品房、現房銷售和商品房面積管理;負責房地產轉讓、房屋租賃、房地產抵押管理和房地產中介服務機構的管理與監督。

    7、負責白蟻防治工作。負責全區建築物、構築物、地下電纜、室內裝飾的白蟻預防、整治工作。

    8、負責全區物業管理工作,擬定物業管理政策並組織實施,指導維修基金的歸集與使用。

    9、負責直管理公房經營和維修的政策管理。

    10、負責房產經營、房政法律、法規和政策的諮詢、調解和行政複議、訴訟和裁決,進行房產管理執法檢查,查處違法違章行為。

    11、承辦黨委或政府交辦的其他事項。

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