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1 # 張嗯東
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2 # 臨朐身邊事
從法律上講,房產證上寫上你女朋友的名字,就已經形成你們雙方的共同財產了,但是你們不屬於夫妻雙方,你們還沒有結婚,這個具體要看法院怎麼給你判了,這個錢是你出的還是你們兩家一起出錢買的,如果是你一家拿的你就要給法院出示你買房的所有有利的證明。
從人情上講,當時買房的時候你考慮過這種情況會發生嗎?婚前就把房產證上寫上你女朋友的名字,是不是女方跟你說你不寫她就不跟你結婚啊,這種情況你應該謹慎一些,既然你朋友想跟你結婚,一般她都不會在乎這些的,除非她一開始就抱著其他的想法,反正事情發生了,你可以和對方協商,給她點補償,讓自己的損失少點。
我小舅子也是結婚前想買的房子,當時女方不想出錢,但又想在房產證上寫上她的名字,岳父覺著不妥,就催促小舅子趕緊結婚,先把婚結了再說,最後跟舅子媳婦商量,先帶她去看了房子說手續辦下來時間可能很長,先把婚結了到時候再去住,這樣舅子媳婦才同意結婚,現在小兩口過的很好,舅子媳婦也沒再提房產證上寫誰的名字,因為買的是岳母村裡蓋的房子,只能寫上當地戶口村民的名字才會有優惠,這樣也就斷了舅子媳婦的念頭。其實婚前婚後一些女人的想法會變的不一樣,這個關鍵看你怎麼操作了。
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3 # 西安一手房顧問
這個不用的,因為現在的法律非常人性化,只要你能提供出資證明,後面還貸部分也是自己出的話,就不用分的,要是還貸是女方還的,需要分部分。也到不了一半。友情提示,沒有結婚,買房在對方名下,除非一起出資,否則不要這樣做。
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4 # 畢竟年紀不小
根據法律及案例,如果首付款和還供是男方所出,那房子是不需要分給女方的,如果女方有過還月供的行為,那支付女方部分賠償即可
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5 # Spring-Gao154
不用,按照出資比例來確定權益! 情侶共同購房,為了避免以後的糾紛,法律上應注意什麼呢? ①書面協議應當要有 婚前情侶買房,簽署協議是共同買房的必要前提。在雙方還未確定夫妻關係前,可以共同簽署一份協議,確認購房款的來源、各自出資甚至對房產享有的比例。書面的協議,載明客觀事實和雙方對權利義務的約定,如果發生糾紛時,能夠及時找出證據來證明,也可避免日後的更嚴重的糾紛。 ②明確具體權利與義務 現在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批得格外嚴格。未婚情侶貸款買房,一方有不良記錄,如在刷爆信用卡又無力償還的情況下,是不允許辦理貸款的。 在實際操作過程中,若貸款買房雙方在非配偶關係下,應該簽署一個協議,明確雙方的貸款權利與義務。另外,一方仍需要對銀行承擔責任,如果日後感情不和分手的話,那麼貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。 ③在購房合同上署名很重要 根據《婚姻法》規定,婚前財產為各自所有,不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產,但另有約定的除外。 婚前購買的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名,另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情,而未在購房合同、房產證或者相關證件中體現自已的房屋所有權利,那麼一旦日後面臨分割財產時,難免會發生爭執,並使得這一方處於權益容易受侵害的不利位置。實踐中,購房合同上寫了名字,辦房產證時可以確保登記在證。 在買房時無論是購買新房還是二手房,簽字時都可以體現出兩個人的名字,雙方可以事先約定房產共有比例。事先按份共有分好產權後,雙方即可以按各自享有的份額對共有財產享受權利或者承擔義務,這樣也不容易產生糾紛。
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6 # 江浙滬別墅顧問
一半是統稱,原則是按首付款比例分配,如果女方首付未出錢,但是她們參與了貸款還款,提供還款憑證按憑證付清,並且支付部分補償金(協商)
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7 # 瞭望廬州
關於婚前男女買房寫上另一半的名字,後來分手了,因分割房產產生爭端的事是時有所聞。 你是婚前買房寫上女友的名字,婚沒結成,房子要過戶到一個人名下或出售,你前女友能分多少錢,要根據當初購房 時她分擔多少首付款,或者你們有沒內部協議約定,按照這個首付款的比例你們分擔房款。或者你們協商給她多少,只要她同意就行。不是說就一定分她一半。 幾年前身邊也有個人跟你情況類似。婚前他們買房,寫了女方名字,不過女方實際付的錢只有兩萬塊,其他全是他和父母付的首付款,貸款是男方單獨還的。後來分手了,女方想要多分錢,否則房子過戶時她不願意簽字,他要起訴她,後來經過調解,女方讓步,從最初索要房款一半,最後接受20%。不過按照實際支付的比例,她並得不到那麼多。為了儘快解決矛盾,男方也就同意了。
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首先加上了女友的名字,在法律上來說她跟你都是房子的主人,正常來說是兩個人共同的財產,如果你覺得不應該分給她,可以透過協商或者法律解決.