第一要看你房貸的利率是多少，如果公積金貸款，那當然存5年定期比較合適，有的銀行5年期已經給到5.6%左右，起碼能賺個利差。

按照商業貸款來計算，假設你拿到的是基準利率4.9%，銀行定存5年現在應該可以找到存款利率高於5%的小銀行，因此短期來看是不應該還錢的。

五年後定存到期，如果存款利率低於房貸利率，你還可以將這筆資金用於其他投資。總而言之一句話，對於個人來說，目前還沒有比房貸利率更低的商業貸款了，如果你能掌控風險，就應該拿著這筆錢另外投資。

利息很低，即使沒有更好的投資，五年定期就基本能抵消掉要還的利息。所以不用提前還貸。若有急事用錢還能隨時部分支取。

有回答已經得出，你的房貸年利率是2.6％。存銀行5年定期，能夠覆蓋你的房貸利息沒問題。

但定期理財，首先利息也沒有太高，通脹跑不贏，第二定期會封鎖住你的本金，不急於資金流動性。所以在你定期之前，想清楚這筆錢是不是可以5年不觸碰。

按照問題描述:

房貸金額總計30萬，貸款年限為15年，總計支付利息為15萬！

現在提問人可支配資金大於等於30萬元，想透過存5年定期的理財方式用利息覆蓋房貸利息支出！

根據上述資料倒推，貸款利率應該為基準利率上浮20%的標準，即5.88%！

該房貸利率5.88%的水平相對較為尷尬，按照目前四大行五年定存利率2.75%計算，相當於每年仍虧3%！

即使是按照存款利率相對較高的民營銀行，五年定存利率也大多在4.5%-5.3%之間。極少數利率高的也僅在5.6%左右。如下圖，某家民營銀行的五年期定存利率:

因此，想透過定存的理財方式，完全覆蓋房貸利息幾乎不太可能！

而目前低風險理財方式中超過5.88%利率水平的，僅年前幾家小券商的產品達到此水平，但也難保證年後還有如此高的年化！

針對目前的經濟形勢，可能今後幾年工資漲幅會低於之前，手上保留相對充足的現金是非常必要的！

即選擇30萬購買年化5.0%左右的一年期理財產品，用每年的利息收入提前部分還貸。即保證了手上資金充裕，又逐步透過提前還貸方式減少利息支出。

而五年定存由於需每五年後才有利息收入，對於提前還貸而言，越早還貸效果越明顯。

5年後首次提前還貸，已過貸款期限的1/3，效果不如每年提前還貸一次。

目前大部分銀行第一年正常還貸後，每年均有1-2次免費提前還貸的次數，可充分利用此優惠政策！